外墙脱落，是悬在居民头顶上的安全隐患。近年来，我市一些小区甚至包括部分新建小区里，楼房出现外墙鼓起、开裂甚至脱落现象。造成这些现象的具体原因是什么？各小区又是如何解决的，对此，记者进行了探访。

【居民】

小区外墙

修补后如同“大花脸”

当日下午，记者来到东部新城天柱山东路与朝阳路交汇处的凯旋尊邸小区，此小区于2014年交付使用。绕行小区一周，远远就能看到高楼外墙上打了许多块“补丁”，尤其是西北角16、17、18号楼。这些“补丁”呈白色、灰色、深黄色……与原本外墙颜色很不协调。另外，仍有裸露却尚未修补的墙体，面积约上百个平方。

该小区居民胡芬告诉记者，她是2018年入住该小区的，陆陆续续听说过不少次楼栋外墙脱落的情况。“我家住在16号楼，外墙脱落情况较为严重，这对我们的生活造成了不小影响。走路的时候害怕外墙脱落下来，我都提心吊胆的，习惯要先往上看一眼后才敢通过。”

“物业虽然说是帮我们处理，但是从2016年开始，外墙维修几乎没有停过，只是修的速度还赶不上掉的速度。”小区居民任鹏鹏认为，一旦脱落就打“补丁”，是治标不治本的做法。

记者随后来到位于老城区双岗路上的一处新小区。同样看到小区多栋楼房外墙均有脱落现象，其中部分外墙因“补丁”过多，已然成了一面“大花脸”。在3号楼一单元门外拉有禁戒线，线内掉落着很多外墙碎片，旁边则贴有“外墙脱落 请勿靠近”的标语。

该小区居民汪婷婷告诉记者，近年来外墙脱落的现象愈发严重，小区很多楼栋外墙已经不止脱落一次，有的修缮过后，又掉了第二次，如果继续这样下去，随时都有高空坠物的风险。“业主们也多次向物业进行了反馈，物业却告诉业主只能帮他们向开发商进行反馈，安排维修。”

在城区其他一些老旧小区，外墙脱落的现象也一样存在。在少年宫东路与程墩路交汇处一家小区记者看到，临街9号楼外墙边缘处已开裂脱落，红砖裸露在外，墙面裂痕清晰可见，而下方正是人行横道。

小区居民钱夏梅说，楼下有不少早点铺，每天早晨人来人往的，她担心外墙一旦脱落砸到行人，后果不堪设想。“希望有关部门能管一管，排除这一安全隐患。”

【物业】

恶劣天气时

外墙脱落频次较高

凯旋尊邸小区物业经理王险告诉记者，前期他们也就小区外墙开裂一事与开发商进行了交涉，“开发商跟我们说，导致外墙脱落的情况，跟当时房屋建筑时使用的外墙建筑材料有关。不少那一时间段新建的小区，目前都出现了外墙脱落现象。”

王险表示，他们了解到，小区在建设当初，外墙建筑材料是当时国家明文规定的必须要使用的材料，但是后期未料到会出现脱落。“再加上前段时间恶劣天气不断，目前确实出现了外墙脱落频次较高的情况。对此，物业只能联系开发商尽快进行修缮。”

双岗路这家小区的物业工作人员则表示，一旦发现外墙脱落情况，物业会第一时间在周边拉起禁戒线，同时发布提示，提醒大家原理楼房四周，注意安全。“同时我们也会联系开发商，对脱落现象进行修缮及排查。”

少年宫东路这家小区由于没有物业，辖区光荣社居委网格长张媛表示，该小区建于上个世纪90年代，在无住房维修基金情况下，将由该栋楼居民共同承担外墙维修费用。“下一步，社区会安排专业人员在楼栋下方拉起禁戒线，并先行铲除松动即将坠落的外墙墙皮，排除安全隐患。”

【相关部门】

质保期内承建方

应尽到维修义务

当日下午，记者从市建设工程质量监督站了解到，除了老旧小区因年久失修、自然老化造成外墙脱落外，对于一些新建小区，可能与当时使用的外墙材料有关，后期造成了开裂脱落。

市建设工程质量监督站副站长沈浩表示，房屋外墙出现脱落情况，承建方在质保期内按照约定，应尽到维修义务。若过了保修期，业主则可以动用住房维修基金进行维修。

凯旋尊邸小区部分楼房外墙脱落