企业职工正在科创小镇双创基地阅读室内阅读学习。 路欣 摄

翻新楼、整道路、招项目，建后管养扎实推进……近年来，我市创新运行模式，积极探索民生工程建后管养新举措、新办法。宜秀区大龙山镇科创小镇作为我市民生工程建后管养试点以来，不仅企业满意，群众也长久受益。

8月14日，干净整洁的路面、规划统一的楼房、完善齐全的生活配套设施、随处可见的LOGO和条幅及一张张喜笑颜开的老少面庞……记者眼前的科创小镇，焕发着勃勃生机。这样一幅画面在几年前，当地居民们简直不敢想。

科创小镇位于大龙山镇永林村，小镇几乎占据了永林村永林小区的全部面积。过去的永林小区是一处典型的城郊结合部居民区，小区内基本都是居民自盖的民房。这些民房由于建设标准低，基础设施配套不完善，小区内道路破损严重，民房私搭乱建情况十分严重。不仅影响到了居民的生活环境，也有损小区形象。

2018年，宜秀区将永林小区纳入民生工程老旧小区整治项目，对小区内10.5万平方米建筑面积、50余栋建筑进行改造提升。道路、楼房、排水、路灯、停车场……在项目推进中，一一换新颜。通过改造，小区基础设施水平得到全面提升，整体环境得到了极大地改善。

小区整治好了，如何养护成了新的问题。“建后管养是工程类民生工程项目持久发挥效益的重要保障，也是民生工程能否持续建设的重要前提。所以，我们借着小区改造的契机，引进战略合作伙伴，将小区打造成集科创、研发创新于一体的科创类小镇，实现安居、乐业两不误。”大龙山镇科创小镇项目部负责人夏显落告诉记者。

目前，小镇里划为A、B、C、D四大区域，其中既有科技孵化区、生活配套区、休闲娱乐区，还有大龙山镇永林社区居民们的生活区。居民程胡珍的房子位于科创小镇D区，有500平方米。程胡珍向记者介绍说：“现在搞科创小镇有许多企业入驻，政府从我们手上按每平方米每月不低于4.5元的价格把楼租下来，然后免费提供给企业用，我这栋楼每年租金能赚到3万多元。”

得益于民生工程建后管养机制，不仅小区民心暖了，创业之土也热了。目前，科创小镇入驻企业已达32家，在谈企业15家。

“永林小区先行先试，是我市民生工程建后管养的‘试验田’。下一步，我市将总结宜秀区永林小区的成功经验和好的做法，适时在全市范围内加以推广。坚持‘建’‘管’并重，充分发挥财政资金的引导、撬动作用，坚持多元投入，多方筹措，有效运用专业管护、市场管护、委托管护等管养模式，确保建成项目持久发挥效益。”市民生办负责人宋卫东说。