3月24日，不少路过位于河西的南京市政务服务中心的市民发现，中心门口挤满了排队的人，有人甚至坐在路边的花坛边休息。扬子晚报记者了解到，原来他们大都是在此等候开具购房证明，不少人的购房目标是河西的华新城最后一批房源。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

华新城“收官”116套新房登场

来自网上房地产的官方公示，华新城的新一批房源终于在3月23日晚间登场，新房总数为170套，不过扣除掉51套人才房，以及3套由企业自持的租赁住房，实际推向市场的只有116套。项目的报名时间为3月24日上午9时至3月25日上午9时，报名方式为网上报名，买房人根据提示，上传自己的购房证明、身份信息等材料即可。

昨晚，这批房源甫一亮相，立即吸引了众多买房人的关注，原因只有一个——华新城新房与二手房的差价高达近20000元/㎡。扬子晚报记者通过该楼盘的预售证发现，此次华新城房源的户型面积有140平方米、170平方米和200平方米三种，均价仍为45000元/㎡，验资款为400万，首付8成，该项目上一次开盘还是在2017年底。市场人士介绍，华新城可以称得上是河西中部名气最响的“限价盘”，项目于2006年拿地，分为珺庭和璟园两大组团，2013年首开时的售价为25000元/㎡，此后逐渐拉升至43000元/㎡、45000元/㎡。

在链家网上查询得知，该小区的二手均价在63994/㎡左右，璟园的报价稍高一些;安居客上的二手房报价则从62000元-69000元/㎡不等，与新房售价相比，房价倒挂达到20000元/㎡，因此受到众多打算置业河西中部人士和投资者的追捧。

有人排队等了两个多小时

3月24日下午3点多，扬子晚报记者来到南京市政务服务中心的门口，发现入口处拉起一道隔离带，许多前来开具购房证明的市民在此等候排队，有人直接坐在了入口两侧的草坪上，还有人在工作人员的指引下，现场扫码进群，并根据群里通知等待叫号。

“我1点就来了，上午太忙，抽不开身。”市民朱小姐告诉扬子晚报记者，她打算购买的是华新城，她的几位同事一起结伴而来，目标也都是这家楼盘。“在‘我的南京’里开不了购房证明，试了好几次都显示无法开具，只能跑这里来了”，她说。

陈先生出示了手中的“239号”的号牌对扬子晚报记者说，他不属于南京本地户籍，只能现场开具购房证明，工作人员手写了这张号牌，并告诉他预计要等待2个小时左右，“时间长点没关系，能开到证明就行，能不能买到华新城只能碰运气了”。直到下午近6点钟时，陈先生在电话中告诉扬子晚报记者，终于进入办事大厅办理手续。

扬子晚报记者了解到，除了南京户籍的家庭以及单身人士等情形可以网上开购房证明以外，其他买房人均需要在现场开具，为此，南京市房管部门在上周末开启了加班模式，以应对突发的购房潮。近一周以来，南京已有17家楼盘领取销许，仅3月20日一天，便有13家楼盘领取近2000套房源的预售证，预计本月内将陆续推向房地产市场。

自住的不少，投资客也现身

在南京市政务服务中心现场，记者发现等候开证明的人群中，多数是为了华新城而来，有自住需求的买房人，还有不少投资客。相比之下，部分投资客的想法更为简单，房价“倒挂”20000元/㎡，摇上就意味着数百万元的收益。有人算了笔账，纯投资的话，200平方米的大户型颇受欢迎，140平方米的户型在二手市场也比较抢手。有业内人士预计，此次华新城的116套房源中签率可能只有个位数，本周内就将开盘收官。

链接:“金三银四”仍可期待

根据南京网上房地产的公示，位于河西南的河西金茂府也领到了销许，加推的106套房源均价仍为52000元/㎡，户型面积有145平方米、185平方米等;城中的绿地海珀紫金领到最后198套房源的销许，均价45360元/㎡;燕子矶新城的中海燕矶听潮领取389套新房销许，房价上浮至31000元/㎡。

业内人士表示，3月份的南京楼市仍在恢复当中，人气的确有所回升，尽管有个别楼盘的销量不尽如人意，市场分化在加剧，不过品质、定位、物业等方面俱佳的项目，依然受到买房人的追捧，今年楼市的“金三银四”仍可期待。