“这次运气好，正赶上非住宅评估系统试运行，不需要价格认证部门评估了，比起两个月前我办的另一套商铺过户业务，足足省了5天，也排除了人为因素的干扰，我们更加放心省事了。”得知缴税时间将缩减一半，前来办理业务的吕先生很高兴。

以往存量房(非住宅)交易缴税需要价格认证部门上门评估，待其出具评估报告给税务部门后方能进行核税。而非住宅评估系统上线后，纳税人带着材料前往税务窗口，系统根据房产位置、面积、楼层等类别，自动生成评估价格，即可进入核税环节。

据悉，率先在全省采用市场法开展存量房(非住宅)评估试点，是市税务局的一次积极探索。税务部门与科技公司、价格认证部门、房地产评估公司等相关部门多次调研、论证，历经建立模型、参数调整、评估测试、评审论证等环节，构建出本市存量房(非住宅)评估模型框架，完成试点的18个片区、529条分区数据、9种房屋类型的信息采集。

市税务局相关负责人介绍，系统运行两个月来，已评估存量房(非住房)交易27笔，未发生一起评估争议事件，得到了纳税人的普遍认可。下一步，在成功试运行的基础上，市区将全面推进存量房(非住宅)应用评估系统运行。