8月28日，市民宗女士向本报热线反映，她居住的程墩路34号商住楼屋顶漏水，维修遇到难题。

8月30日上午，记者来到宗女士家，在顶楼看到，粉刷一新的外墙上有一大片发黑发霉。宗女士告诉记者，这座商住楼原是箱包厂宿舍，是一幢七层楼房，共五个单元，始建于上世纪90年代初，由于建造时没有在顶楼做防水层，再加上年久失修，几乎每个单元楼都出现渗水漏水的情况。尽管后来有的住户自己做了防水层，但还会出现渗漏现象。宗女士表示，她和邻居曾经多次向社区反映，但是最终都没办法解决。

记者将情况反映到了程家墩社区，社区党委副书记、程墩路34号商住楼的单元长陈武告诉记者，之前确实接到过居民的反映。造成漏水的原因一方面是屋顶没有做防水层，另一方面楼梯道的窗户破损，雨水从窗户进来将墙面打湿，造成墙面发霉变黑。该商住楼之前纳入了老旧小区改造，改造过程中社区曾向住建部门提出对屋顶渗水情况进行修复，得到的回复是，按照相关规定，老旧小区改造只针对地面，屋顶则不属于施工范围。随后，社区也收集了商住楼住户的信息，经查询，发现很多居民当初并没有缴纳房屋维修基金，而现有缴纳的房屋维修基金不能满足楼顶渗水改造的需要。经过测算，除了动用现有的维修基金外，每户居民大约要分摊五百元，住在底层的住户不愿意。此外，住建部门也不同意此方案。因为按照相关规定，只有整栋楼50%以上住户缴纳房屋维修基金，且经50%以上的住户同意才能动用维修基金。

针对这一问题，陈武表示，社区正准备找其中一个单元楼进行试点，即该单元楼住户50%以上缴纳了维修基金，且50%以上的住户同意使用房屋维修基金。等到居民满意最终效果后，再以点带面，推动其它单元楼的维修工作。